Comienza el estudio del presente Módulo con el Tema 1 relativo al Registro de la Propiedad (RP) en general. A fin de facilitaros su comprensión, os expongo los conceptos más relevantes que tenéis que tener en cuenta:
a. La conceptuación del RP desde una triple perspectiva: como oficina pública, como conjunto de libros y como institución jurídica.
b. El régimen jurídico del RP: esencialmente la Ley Hipotecaria (LH) y el Reglamento Hipotecario (RH), sin perjuicio de una multiplicidad de normas jurídicas que regulan o contienen aspectos parciales de dicha institución, vgr: la Ley del Suelo, la Ley de Ordenación de la Edificación, el RD sobre Normas Complementarias al RH sobre inscripción en el RP de los actos de naturaleza urbanística, la Ley de Modificación y Subrogación de Préstamos Hipotecarios, etc.
b. El régimen jurídico del RP: esencialmente la Ley Hipotecaria (LH) y el Reglamento Hipotecario (RH), sin perjuicio de una multiplicidad de normas jurídicas que regulan o contienen aspectos parciales de dicha institución, vgr: la Ley del Suelo, la Ley de Ordenación de la Edificación, el RD sobre Normas Complementarias al RH sobre inscripción en el RP de los actos de naturaleza urbanística, la Ley de Modificación y Subrogación de Préstamos Hipotecarios, etc.
c. La diferenciación entre organización externa del RP (órganos implicados en la actividad registral, sus relaciones y competencias) e interna del mismo (los diferentes libros y clases de asientos registrales, su llevanza y formalidades).
d. El concepto de demarcación registral, entendido como los límites geográficos precisos que determinan la competencia propia de cada Registro.
e. La máxima de que la inscripción se practica en el RP en cuya circunscripción territorial radiquen los inmuebles.
f. Y por último, el fin fundamental del RP: ser un instrumento de publicidad y seguridad en el tráfico jurídico real-inmobiliario, amén de otros.
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